אתם לא חייבים לבחור בין בטחון לכסף – כך תקבלו את שניהם

אם אתם מחפשים בטחון בזמנים לא ודאים, הגיע הזמן לדבר על משכנתא הפוכה

אולי אנחנו צריכים לעזור לילדים עם דירה כי המחירים השתגעו. ואולי הגיע הזמן לחשוב על דיור מוגן, כי אנחנו כבר לא צעירים כמו פעם.

אם אתם בני 60 ומעלה ויש לכם בית, יש לכם אפשרות שאולי לא חשבתם עליה: משכנתא הפוכה. זה לא פתרון קסם, אבל זה יכול להיות בדיוק מה שאתם צריכים עכשיו.

בניית ממ"ד – זה לא רק עניין של בטחון, זה חיוני

אחרי המלחמה, כולנו מבינים שממ"ד זה לא מותרות – זה הכרח. אבל בואו נגיד את האמת: להוציא 100-160 אלף שקל מהכיס, זה לא פשוט בגיל שלנו. ואם זה לא מספיק, אז זמני ההמתנה להיתרים יכולים להגיע עד שנה וחצי!

עם משכנתא לבניית ממד גם בצורה של משכנתא הפוכה, אתם יכולים לקבל את הכסף עכשיו, לבנות את הממ"ד, ולהרגיש בטוחים. ובונוס – ממ"ד מעלה את שווי הדירה פי 3-4 מעלות הבנייה.
זה לא רק השקעה בבטחון, זה גם השקעה חכמה.

עזרה לילדים – בזמן שהם הכי צריכים

המחירים של דירות עלו ב-7.7% בשנה האחרונה. הילדים שלנו צריכים 168 משכורות בממוצע כדי לקנות דירה. זה פשוט לא הגיוני!

אם אתם רוצים לעזור להם עכשיו, כשהם באמת צריכים – משכנתא הפוכה לילדים מאפשרת לכם לתת להם הון עצמי מבלי למכור את הבית. תוכלו לראות אותם נהנים מהעזרה בעודכם בחיים, במקום שהם יחכו לירושה.

איך זה עובד באמת?

משכנתא הפוכה זה בדיוק מה שהשם אומר – זה הפוך ממשכנתא רגילה. במקום שאתם משלמים לבנק, הבנק משלם לכם. אתם מקבלים כסף כנגד הבית, אבל אתם נשארים לגור בו כל החיים.

כמה אפשר לקבל? זה תלוי בגיל שלכם ובשווי הבית. בהתאם לטבלת משכנתא הפוכה שמופיעה באתר של יועץ המשכנתאות ארז שמש
אם אתם בגיל 60 – בסביבות 15-20% משווי הבית. בגיל 80 – עד 40-45%. כלומר, אם הבית שווה 3 מיליון ואתם בני 80, אתם יכולים לקבל עד 1.2 מיליון שקל.

איך אפשר לקבל את הכסף?

• סכום חד-פעמי – לממ"ד, עזרה לילדים, או מעבר לדיור מוגן
• קצבה חודשית – תוספת קבועה להכנסה לכל החיים
• שילוב של השניים – חלק עכשיו, חלק כקצבה

מתי צריך להחזיר? רק לאחר פטירת אחרון הלווים, או אם תחליטו למכור את הבית. עד אז – אתם גרים בבית בשלווה, בלי שום תשלומים.

איך להתחיל?

1. בדקו כמה אתם יכולים לקבל – השתמשו במחשבון משכנתא הפוכה או פנו ליועץ מקצועי
2. שוחחו עם המשפחה – הילדים צריכים לדעת. זה לא בושה, זה תכנון חכם
3. השוו בין חברות – יש הבדלים בריביות ובתנאים
4. קבלו ייעוץ עצמאי – יועץ משכנתאות שלא קשור לחברה מסוימת יגיד לכם את האמת

המילה האחרונה

משכנתא הפוכה זה לא פתרון לכולם, אבל לרבים מאיתנו זה יכול להיות בדיוק מה שצריך. במיוחד בתקופה כזו, כשאנחנו צריכים לחזק את הבטחון, לעזור למשפחה, ולדאוג לעצמנו.

הבית שלכם זה הנכס הכי גדול שיש לכם. למה לא להשתמש בו כדי לחיות טוב יותר? אתם עבדתם קשה כל החיים בשביל הבית הזה. הגיע הזמן שהוא יעבוד בשבילכם.

זכרו: אתם לא חייבים כלום לאף אחד. הכסף שלכם, הבית שלכם, והחיים שלכם. תעשו מה שטוב לכם – ואל תתנו לאף אחד להגיד לכם אחרת.

אם אתם מתלבטים, קחו זמן. שאלו שאלות. אבל אל תוותרו על האפשרות לחיות טוב יותר רק בגלל פחדים לא מבוססים.

הכירו את כותב המאמר
שמי ארז שמש, יועץ משכנתאות פרטי עם למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ. חבר התאחות יועצי המשכנתאות
בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, אני מתמחה במשכנתא הפוכה ועוזר למשפחות בגיל השלישי לקבל החלטות כלכליות מושכלות.
אני דובר "בנקאית מדוברת" ובזכות ההיכרות הרחבה שלי עם עולם הבנקאות, אני משיג ללקוחותיי תנאים מעולים המותאמים בדיוק לצרכיהם.
https://www.evensapir.co.il/