בראש ובראשונה, חשוב לציין כי קבלן מפתח הוא למעשה איש מקצוע אשר תפקידו העיקרי מתעסק בכל הסובב סביב עבודות הבנייה השונות בפרויקט. על כן, קבלן מפתח הוא אדם אשר שוכר את שירותיהם של כלל בעלי המקצוע הנדרשים לצורך הצלחת תהליך הבנייה וקבלת המפתח. זאת בעוד כי רשימת אנשי המקצוע היא רחבה במיוחד, אך היא מונה בין היתר חברת מטבחים, קבלני חשמל, אינסטלטורים, אנשי קרמיקה, צבעים, רצפים וכיוצא בכך. על כן, חשוב לציין כי אחד היתרונות הבולטים המתלווים אל בחירת קבלן מפתח מנוסה ומקצועי הוא כמות הניסיון שלו בתחום לצד הקשרים שיצר יחד עם חלוף השנים. תוך פרק זמן קצר, קבלן המפתח אליו פניתם יוכל להעמיד עבורכם צוות מנוסה, אמין ומקצועי שיהפוך את הפרויקט הייעודי לסיפור הצלחה. ככלל, מדובר על קבלן שאמור לדאוג לכל הנוגע לביצוע הפרויקט ולהוציא אותו לפועל לצד עמידה בכלל תווי התקן הנחוצים וכן גם האישורים הרלוונטיים.
תחומי אחריותו של קבלן מפתח
למעשה, הקבלן אחראי על כל קבלני המשנה אשר סובבים את תהליך הבנייה, בעוד שחלק עיקרי מאחריותו הינו לוודא כי התוכנית מתבצעת בהתאם ללוח הזמנים וכי אכן קיימת סינרגיה בין כל קבלני המשנה. בפועל, קבלן המפתח הוא למעשה איש המקצוע אשר מכין את המגרש לצורך בניית הפרויקט הייעודי, מודד את שטח המגרש, מבצע את עבודות ההריסה והפינוי, מבצע פינוי ומילוי של עפר ובמילים אחרות – מדובר על איש המקצוע שמניע את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. משכך, אפשר לומר באופן חד משמעי כי מדובר על בחירה המתלווה אל משקל רב, משקל כזה המשפיע באופן ישיר על הצלחת הפרויקט שלכם ולכן, עליכם לוודא כי אתם אכן מבצעים את הבחירה האידיאלית.
כאמור, מחויב הקבלן לבצע את כל מה שצריך שלב אחר שלב במטרה להבטיח התחלה תקינה ובטיחותית של בניית הפרויקט על פי החוק. מיותר לציין כי את העבודה עצמה לא מבצע הקבלן, אלא שהוא הגורם המבקר שמפקח עליה שכן, הקבלן נעזר בעובדים ובשירותיהם של פועלים, קבלני משנה ועוד מגוון רחב של אנשי מקצוע המסייעים לו בפיתוח הפרויקט. לאחר הכנת השטח, הרי שתפקידו העיקרי של הקבלן מתנקז לאחריות בנייה תקינה, החל מתהליך בניית שלד המבנה ועד למסירת המפתח לדיירי הבניין ומכאן למעשה, מגיע שמו של איש המקצוע "קבלן מפתח".
